ORANGE COUNTY, California (NV) – Tình trạng tịch thu nhà đang gia tăng khi người Mỹ tiếp tục vật lộn với cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt đang diễn ra, theo FOX News.
Một báo cáo mới được công bố từ nhà cung cấp dữ liệu địa ốc ATTOM cho thấy, hồ sơ tịch thu nhà bao gồm thông báo vỡ nợ, đấu giá theo lịch trình và ngân hàng thu hồi tài sản đã tăng 28% trong quý ba của năm 2023 lên 124,539 trường hợp.
Nhà bị tịch thu tăng 34% so với cùng thời điểm một năm trước.
Rob Barber, giám đốc điều hành của ATTOM cho biết: “Ngay cả khi nền kinh tế quốc gia đi lên và việc làm ổn định, rõ ràng là có một số chủ nhà vẫn đang phải vật lộn với hậu quả tài chính của đại dịch hoặc gặp phải những thách thức mới.”
Báo cáo cũng chỉ ra rằng có 37,679 tài sản bị tịch thu trong Tháng Chín, tăng 11% so với tháng trước và tăng 18% so với năm 2022.
Mặc dù số lượng nhà bị tịch thu đang gia tăng nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mức được ghi nhận trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.
Barber cho biết: “Việc bắt đầu tịch thu nhà gần như quay trở lại thời điểm hai năm trước khi chính phủ liên bang dỡ bỏ lệnh cấm liên quan đến đại dịch đối với hầu hết các hồ sơ tịch thu nhà. Số vụ tịch thu nhà gia tăng có thể là do hồ sơ chờ cuối cùng cũng được xử lý.”
Tuy nhiên, vấn đề có thể sớm trở nên tồi tệ hơn nữa do việc thanh toán khoản vay sinh viên được nối lại.
Các chuyên gia địa ốc đang chuẩn bị đón một cú sốc đáng kể vào thị trường kể từ khi lệnh đóng băng các khoản thanh toán khoản vay dành cho sinh viên liên bang trong thời kỳ đại dịch chính thức chấm dứt vào đầu Tháng Mười.
Một cuộc thăm dò gần đây do Pulsenomics thực hiện cho thấy hầu hết kinh tế gia cho rằng tỷ lệ sở hữu nhà sẽ bị ảnh hưởng trong ít nhất một năm do việc thanh toán khoản vay sinh viên được nối lại. Và nhiều người dự đoán tác động có thể còn lâu dài hơn nữa.
Hơn 75% số người tham gia khảo sát nói rằng các khoản thanh toán sẽ có tác động tiêu cực đến quyền sở hữu nhà kéo dài từ một năm trở lên. Khoảng 40% số người dự đoán tác động thậm chí còn kéo dài ít nhất ba năm.
Trên hết, nhiều kinh tế gia tin rằng việc nối lại các khoản thanh toán có thể ảnh hưởng đáng kể đến tỷ lệ sở hữu nhà ở Mỹ và gần 1/4 kỳ vọng nó sẽ khiến tỷ lệ nợ quá hạn tăng lên.
Khoảng 44 triệu người đi vay ở Mỹ bị ảnh hưởng bởi việc tạm dừng thanh toán, bắt đầu từ Tháng Ba năm 2020 khi đại dịch COVID-19 bắt đầu.
Theo một phân tích của JPMorgan, nhìn chung, những người đi vay sẽ tiếp tục trả khoảng $10 tỷ mỗi tháng.
Cú đánh tiềm năng xảy ra vào thời điểm vốn thị trường nhà đất đã bấp bênh, do lãi suất thế chấp tăng chóng mặt trong năm qua. Trên thực tế, khả năng chi trả nhà ở ngày nay còn kém hơn so với thời kỳ đỉnh điểm của bong bóng nhà đất vào năm 2008. (Ng.Tr) [kn]