ORANGE COUNTY, California (NV) – Giá nhà tăng thêm 1% trong hai tuần qua sau 11 tuần giảm liên tiếp do lãi suất thế chấp tăng vọt vượt lên trên 6%.
Theo trang mạng công ty địa ốc Redfin, các đợt tăng lãi suất mạnh mẽ của Fed đã hạ nhiệt thành công nhu cầu mua nhà bằng cách làm suy giảm đáng kể sức chi tiêu của người mua. Tuy nhiên, niêm yết mới cũng bị ảnh hưởng lớn.
Thông thường, khi lãi suất thế chấp tăng, chúng ta đều kỳ vọng giá nhà sẽ lần lượt giảm xuống, nhưng khi mà có rất ít căn nhà đáng mơ ước được tung ra thị trường, người mua vẫn không được nhẹ nhõm đi chút nào.
Những người bán nhà giờ đây không còn lợi thế như hàng xóm của họ nhận được khi bán vào mùa xuân năm trước và họ nên định giá phù hợp. Tỷ lệ nhà rao bán giảm giá đạt mức cao mới và nguồn cung trong nhiều tháng đã tăng lên mức cao nhất trong 27 tháng.
“Nhiều người đã nói về một ‘điều bình thường mới,’ nhưng những gì đang xảy ra trên thị trường nhà ở hiện nay lại giống như một ‘điều kỳ lạ mới’ hơn” Taylor Marr, phó trưởng ban kinh tế của Redfin nói.
“Tác động của chiến lược kiềm chế lạm phát của Fed được nhìn thấy rõ ràng nhất trên thị trường nhà ở khi những người mua tương lai lùi lại một bước lớn, khiến doanh số bán nhà chậm lại.”
Ông nói tiếp: “Nhưng từ việc phần lớn chủ nhà cân nhắc chuyển nhà đang nhận được mức lãi suất thế chấp thấp hơn nhiều so với mức hiện tại, nên nguồn cung mới tung ra thị trường rất ít. Kết quả dẫn đến giá nhà đã tăng lên trong những tuần gần đây và khoản thanh toán thế tăng lên mức cao nhất mọi thời đại. Điều trớ trêu là có lẽ phải cần đến những lo ngại mới về suy thoái kinh tế mới có thể mang lại sự nhẹ nhõm cho người mua với giá nhà thấp hơn.” (Ng.Tr)[kn]