ORANGE COUNTY, California (NV) – Công ty Blackstone, chủ sở hữu địa ốc thương mại lớn nhất thế giới, đang đặt cược vào thị trường nhà ở cho sinh viên thuê khi nhu cầu của mảng này tăng cao trên toàn thế giới, theo CNBC.
Kathleen McCarthy, đồng giám đốc toàn cầu của Blackstone, cho biết trong phát biểu tại hội nghị Delivering Alpha của CNBC: “Tôi nghĩ nhà ở sinh viên là mảng có cơ hội đặc biệt nhất để tạo ra nguồn tiền mặt mạnh mẽ cho chúng ta và các nhà đầu tư của chúng ta,” trong bối cảnh nhiều trường đại học tìm kiếm nhà ở để đáp ứng nhu cầu cư trú cho số lượng sinh viên đang tăng lên.
Bà nhấn mạnh việc mua lại American Campus Communities, một tập đoàn cung cấp nhà ở sinh viên vào năm ngoái là một cách để Blackstone hợp tác với các trường đại học để làm tăng nguồn cung nhà ở sinh viên trong bối cảnh thiếu hụt. Bà nói thêm, Blackstone cũng tập trung vào lĩnh vực nhà cho thuê vì nó cho thấy “khả năng phục hồi rất cao.”
Năm ngoái, công ty đã đặt cược khá lớn vào ngành địa ốc, huy động được hơn $30 tỷ cho quỹ Blackstone Real Estate Partners X. McCarthy nhấn mạnh đây là một cách khác mà công ty dùng những kinh nghiệm sâu sắc của mình để mang lại hiệu quả ổn định cho các nhà đầu tư và sự tự tin trong bối cảnh thị trường đang “chao đảo” ngày càng lớn.
Nhưng vấn đề nhà ở cho sinh viên không chỉ là vấn đề của riêng ở Mỹ, và Blackstone đã đầu tư vào Úc, Canada và UK trong bối cảnh nhiều sinh viên tìm kiếm cơ hội để có được bằng cấp học ở những nước nói tiếng Anh, McCarthy nói.
“Những quốc gia đó thực sự coi giáo dục như một mặt hàng xuất khẩu. So với ở những nơi có chính sách thị thực khó khăn hơn như Mỹ, thì những quốc gia đó đã tận dụng lợi thế dễ dàng xin được thị thực để làm giàu và đang tìm cách phát triển các trường đại học của mình. Nhưng họ cần phải có nhiều nhà ở để đáp ứng nhu cầu sinh viên,” bà ấy nói.
Cùng với nhà ở sinh viên, McCarthy cũng nhấn mạnh các trung tâm dữ liệu và kho hàng hậu cần cũng là những lĩnh vực địa ốc quan trọng khác khi trí tuệ nhân tạo bùng nổ và người tiêu dùng mua sắm trực tuyến nhiều hơn. (Ng.Tr) [kn]