ORANGE COUNTY, California (NV) – Khi nói đến thị trường nhà ở hiện nay, triển vọng của nhiều người Mỹ thật ảm đạm.
Theo kết quả khảo sát của Fannie Mae vào Tháng Chín, 84% số người được hỏi nói rằng lúc này là thời điểm không thích hợp để mua nhà. Đây là mức cao kỷ lục trong báo cáo hàng tháng khảo sát 1,000 người tiêu dùng với hơn 100 câu hỏi về thị trường hiện tại.
Ngược lại, chỉ 16% coi đây là thời điểm thuận lợi để mua nhà, khớp với mức thấp nhất mọi thời đại được ghi nhận vào năm ngoái.
Doug Duncan, phó chủ tịch cấp cao kiêm kinh tế gia trưởng của Fannie Mae, lưu ý rằng lãi suất thế chấp cao đang làm tăng thêm sự lo lắng của người tiêu dùng về thị trường nhà ở.
Duncan cho biết trong báo cáo: “Lãi suất thế chấp liên tục ở mức trên 7% dường như đang làm sâu sắc thêm cảm giác bất ổn của người mua về thị trường nhà. Trên thực tế, lãi suất thế chấp cao đã vượt qua giá nhà cao là lý do hàng đầu khiến người tiêu dùng nghĩ rằng đây là thời điểm tồi tệ nếu mua nhà.”
Duncan nói thêm rằng lãi suất thế chấp không thuận lợi cũng là lý do hàng đầu khiến những người được hỏi coi đây là thời điểm tồi tệ để bán nhà.
Liệu lúc này có phải là thời điểm tốt để mua nhà?
Bất chấp lãi suất cao và triển vọng ảm đạm từ những người tham gia khảo sát gần đây nhất, nhưng một số chuyên gia vẫn cho rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà trước khi lãi suất giảm xuống.
Raveis Mortgage, viết trong một bản tin do Bankrate thu được: “Khi lãi suất thế chấp giảm và sẽ có nhiều người mua quay trở lại thị trường, giá nhà lúc đó sẽ tăng. Hãy nhớ rằng, bạn ‘Cưới căn nhà và hẹn hò với lãi suất.’” Có nghĩa là người mua có thể nhận lãi lúc này nhưng luôn có thể tái cấp vốn về sau.
Vào Tháng Sáu, “Shark Tank” Barbara Corcoran nói rằng người mua nên nắm bắt thời cơ vì khi giá giảm, thì thị trường sẽ nhanh chóng phục hồi trở lại.
“Vào lúc này đây, điều mọi người lo sợ là lãi suất cao,” Corcoran chia sẻ trong một cuộc phỏng vấn với “The Claman Countdown” của FOX. “Nhưng ngay khi lãi suất giảm xuống, tất cả đều sẽ vỡ tung và giá cả sẽ tăng vọt.”
Emma Hernan, địa ốc viên của The Oppenheim Group và cũng là ngôi sao của bộ phim “Selling Sunset” của Netflix, nói với CNBC vào Tháng Tám rằng “nếu bạn đang tham gia thị trường, địa ốc là ‘khoản đầu tư tốt nhất’ mà một người thực hiện và người mua nên có chủ ý về nơi họ mua.”
Hernan nói: “Tốt nhất là hãy nên mua căn nhà nhỏ nhất ở khu phố tốt nhất vì điều đó có nghĩa là mua tư cách thành viên của khu phố. Bạn đừng bao giờ nên mua căn nhà tốt nhất ở khu phố tồi tệ nhất.” (Ng.Tr) [kn]